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Técnico en Administración de Propiedad Horizontal

[ 4 meses ]

Disponible en modalidad: Presencial Online

Introducción

El estudiante estará capacitado para realizar toda la labor administrativa y contable relacionada con la administración de los edificios, desde el ingreso de toda la información necesaria para confeccionar estados contables, así como cumplir con todas las obligaciones administrativas y de gestión que impone la normativa al administrador de edificios.

Objetivos

Formar al estudiante en las diferentes aéreas relacionadas con la función administrativa-legal-contable y apoyar los conocimientos teóricos a través de casos prácticos, así como la aplicación de herramientas de control y gestión administrativa, y recursos tecnológicos.

Temario

Introducción a la Propiedad Horizontal y su Legislación en Uruguay / El consorcio: concepto, naturaleza jurídica, obligaciones y responsabilidades / Reglamento de Copropiedad: concepto, contenido, importancia del mismo. Aplicación de casos prácticos / Reglamento interno: concepto, contenido, aprobación, aplicación y sanciones / Bienes propios, bienes comunes y bienes comunes de uso exclusivo: definición, características, diferencias, ejemplos prácticos.

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Temario


MARCO NORMATIVO DE LAS PROPIEDADES HORIZONTALES

– Introducción a la Propiedad Horizontal y su Legislación en Uruguay.

– El consorcio: concepto, naturaleza jurídica, obligaciones y responsabilidades.

– Reglamento de Copropiedad: concepto, contenido, importancia del mismo. Aplicación de casos prácticos.

– Reglamento interno: concepto, contenido, aprobación, aplicación y sanciones.

– Bienes propios, bienes comunes y bienes comunes de uso exclusivo: definición, características, diferencias, ejemplos prácticos.

– Asamblea de copropietarios: concepto, tipos de asambleas, competencias, convocatoria y orden del día, quorums y mayorías especiales, etc.

– Administración del Consorcio: el administrador, sus facultades, designación, funciones y obligaciones.

– Consejo de Administración: concepto, competencias y funciones.

– Auditoría en Propiedad Horizontal: definición y objetivo de las auditorías externas, información solicitada al administrador.


GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA DE PH

– Gestión de recursos financieros.

– Gestión de recursos humanos, optimización de tareas.

– Gestión administrativa contable: liquidación de gastos comunes, rendición de cuentas, elaboración de presupuestos y controles presupuestales, cuentas particulares de copropietarios, plan de cuentas aplicado en Propiedad Horizontal, estados contables, indicadores de gestión, procedimientos para adquisiciones y contrataciones.

– Gastos comunes: concepto, fondo de reserva, liquidación de la cuota parte, fondo de bonificación, multas y recargos, vía judicial ejecutiva para el cobro de saldos deudores, ejercicios de aplicación.


NORMATIVA LABORAL Y LIQUIDACIÓN DE SUELDOS

– Normas laborales aplicables al sector: categorizaciones y funciones, régimen de compensaciones especiales aplicables al sector.

– Contratos laborales aplicables al sector: contrato a prueba, contrato a término, contrato por temporada.

– Régimen de sanciones: Procedimientos, notificaciones, documentación respaldatoria.

– Confección de recibos de sueldos según sectores, cargos y tareas.

– Liquidación de partidas salariales, cálculo de indemnización por despido.


GESTIÓN Y TRÁMITES ANTE OFICINAS PÚBLICAS

La gestión y realización de trámites ante organismos públicos atraviesa horizontalmente los tres módulos anteriores.

Durante el dictado de cada módulo se hará hincapié en los trámites necesarios, más importantes, para el correcto desarrollo de la función del Administrador. Se explicará cada trámite, se darán instrucciones sobre las oficinas públicas a las cuales se deben concurrir, la documentación necesaria a presentar, etc. A modo de ejemplo: inscripción de Edificios en los organismos públicos, inscripción del Administrador, altas y bajas de personal, etc.

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Economía y Finanzas - 10/04/2025

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